<p> <span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA DE DOS PLANTAS&nbsp;</span></p><p><br><div>Excelente propiedad desarrollada en dos plantas ubicada sobre calle Riobamba al 6000, Rosario. Conformada por dos viviendas proyectadas de forma independiente, la casa cuenta en total con 4 dormitorios más comodín, 2 cocinas, 2 comedores, 2 baños completos, patio con jardín verde, galería techada, garage cubierto para dos vehículos y depósito de guardado. La Planta Alta se encuentra a terminar (con terminaciones pendientes tanto en interiores como en exteriores), lo que representa una excelente oportunidad para personalizar los acabados a gusto o finalizar un proyecto de doble renta / vivienda multifamiliar.<div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>Ubicada en Riobamba al 6000, en la zona oeste de la ciudad de Rosario. Un entorno residencial sumamente consolidado, caracterizado por su tranquilidad y ambiente familiar. Su ubicación ofrece un rápido acceso a importantes arterias viales como Av. Rouillón, Av. Provincias Unidas, Bv. Segui y Av. Pellegrini, facilitando la llegada al centro de la ciudad en pocos minutos. La zona cuenta con transporte público cercano, instituciones educativas, centros de salud y comercios de cercanía.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características</span></div><div><br></div><div>Cantidad de ambientes: 7 principales.</div><div><br></div><div>Tipología / Configuración: Dos viviendas independientes integradas en un mismo terreno (Planta Alta a finalizar).</div><div><br></div><div>Estado general: </div><div>Planta Baja habitable y en buen estado de conservación</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Alta con obra avanzada y terminaciones pendientes en interior y exterior.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja </span>(Vivienda 1 - Habitable):</div><div><br></div><div>2 dormitorios amplios, luminosos y con buena ventilación.</div><div><br></div><div>1 habitación adicional comodín / escritorio (ideal para home office o tercer dormitorio).</div><div><br></div><div>1 baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina independiente amoblada.</div><div><br></div><div>Comedor diario de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Patio techado / Galería semicubierta.</div><div><br></div><div>Patio al aire libre con sector de jardín verde.</div><div><br></div><div>Depósito / Cuarto de guardado independiente.</div><div><br></div><div>Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span> (Vivienda 2 - A terminar):</div><div><br></div><div>Proyecto con ingreso y distribución independiente.</div><div><br></div><div>2 dormitorios proyectados.</div><div><br></div><div>1 baño.</div><div><br></div><div>Cocina.</div><div><br></div><div>Comedor.</div><div><br></div><div>Pendiente de terminaciones y revestimientos tanto en el interior como en la fachada/exterior.</div><div><br></div><div>Servicios e Instalaciones: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas y pavimento.</div><div><br></div></div> <br><br> </p>